서울특별시 강북구 삼양로43길 33 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 148㎡ (45평) · 용적률 187.9% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 66.4% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 3층 4세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 309만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 301만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 296만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 295만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 315만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 287만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 309만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 월세 | 500만 / 30만 | 1층 | 27㎡ |
| 25.03 | 월세 | 300만 / 25만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.07 | 월세 | 300만 / 20만 | 1층 | 18㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 45㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.1억 | 3층 | 36㎡ |
최근 매매는 2017년 8월 1.1억, 최근 전세는 2022년 11월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 760-60번지 | 11m · 14.07 |
| 미아동 760-59번지 | 16m · 20.03 |
| 미아동 760-62번지 | 19m · 17.02 |
| 미아동 760-74번지 | 23m · 16.05 |
| 미아동 760-50번지 | 26m · 25.04 |
| 미아동 760-121번지 | 27m · 20.08 |
| 미아동 791-2176번지 | 27m · 19.02 |
| 미아동 760-76번지 | 27m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 299m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 245m |
| 공원 | 북한산국립공원 1911m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 230m |
삼양사거리역까지 299m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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