서울특별시 강북구 삼양로46가길 31 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 157.5% |
| 건축면적 | 209㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 157%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 338만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 333만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 330만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 353만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 321만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 53㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 5층 | 51㎡ |
| 24.12 | 월세 | 5,000만 / 117만 | 4층 | 53㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2,400만 / 100만 | 5층 | 51㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 40㎡ |
| 21.12 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 53㎡ |
| 21.04 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 51㎡ |
| 21.03 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 51㎡ |
| 20.12 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 53㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 51㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.5억, 최근 전세는 2022년 4월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 미아동 758-8번지 | 18m · 16.08 |
| 미아동 759-8번지 | 23m · 17.01 |
| 미아동 758-7번지 | 33m · 22.07 |
| 미아동 756-2번지 | 39m · 14.09 |
| 미아동 775-21번지 | 46m · 15.09 |
| 미아동 775-20번지 | 50m · 14.09 |
| 미아동 759-3번지 | 51m · 15.08 |
| 미아동 761-12번지 | 60m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 305m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 164m |
| 공원 | 오동근린공원 1694m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 366m |
삼양사거리역까지 305m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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