서울특별시 강북구 삼양로54길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 44㎡ (13평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 37㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 381만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 370만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 360만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 381만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 349만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 381만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.03 | 매매 | 4.6억 | 43㎡ | |
| 19.11 | 매매 | 1.0억 | 50㎡ | |
| 19.09 | 매매 | 1.0억 | 50㎡ | |
| 17.04 | 매매 | 2.1억 | 50㎡ | |
| 15.09 | 매매 | 1.5억 | 43㎡ |
최근 매매는 2020년 3월 4.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 775-20번지 | 7m · 21.03 |
| 미아동 775-11번지 | 31m · 15.05 |
| 미아동 762-110번지 | 37m · 17.05 |
| 미아동 756-2번지 | 37m · 14.09 |
| 미아동 762-109번지 | 40m · 20.01 |
| 미아동 762-79번지 | 41m · 18.02 |
| 미아동 763-25번지 | 42m · 17.07 |
| 미아동 775-2번지 | 44m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 319m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 188m |
| 공원 | 오동근린공원 1641m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 415m |
삼양사거리역까지 319m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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