서울특별시 강북구 삼양로38길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 294㎡ (89평) · 용적률 179.7% |
| 건축면적 | 74㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 404만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 392만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 384만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 379만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 404만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 367만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 404만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.04 | 매매 | 5.0억 | 300㎡ | |
| 14.08 | 매매 | 4.9억 | 300㎡ |
최근 매매는 2016년 4월 5.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 734-226번지 | 15m · 18.04 |
| 미아동 734-219번지 | 21m · 15.04 |
| 미아동 734-222번지 | 22m · 13.07 |
| 미아동 734-233번지 | 26m · 20.06 |
| 미아동 734-160번지 | 34m · 16.07 |
| 미아동 734-231번지 | 36m · 21.06 |
| 미아동 734-276번지 | 38m · 19.11 |
| 미아동 734-275번지 | 39m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 130m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 120m |
| 공원 | 오동근린공원 1726m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 657m |
삼양사거리역까지 130m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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