서울특별시 강북구 삼양로38길 25-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 171.4% |
| 건축면적 | 225㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 2대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 171%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 280만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 271만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 269만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 288만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 260만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 41㎡ |
| 24.06 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 33㎡ |
| 23.12 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 41㎡ |
| 23.12 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 41㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.05 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 33㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 20㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 1.7억, 최근 전세는 2025년 9월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 미아동 734-145번지 | 16m · 20.12 |
| 미아동 734-209번지 | 16m · 17.10 |
| 미아동 734-203번지 | 17m · 18.10 |
| 미아동 734-147번지 | 20m · 20.06 |
| 미아동 734-170번지 | 21m · 20.04 |
| 미아동 734-174번지 | 23m · 16.04 |
| 미아동 734-205번지 | 25m · 13.06 |
| 미아동 734-151번지 | 26m · 17.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 195m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 144m |
| 공원 | 오동근린공원 1645m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 705m |
삼양사거리역까지 195m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →