서울특별시 강북구 삼양로38길 21-14 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 70㎡ (21평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 64㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 290만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 283만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 274만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 271만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 291만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 263만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 290만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.05 | 매매 | 3.1억 | 69㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 2.3억 | 70㎡ | |
| 15.02 | 매매 | 3.3억 | 66㎡ | |
| 14.06 | 매매 | 2.3억 | 70㎡ |
최근 매매는 2018년 5월 3.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 734-147번지 | 11m · 20.06 |
| 미아동 734번지 | 13m · 20.06 |
| 미아동 734-4번지 | 20m · 20.06 |
| 미아동 734-151번지 | 22m · 14.04 |
| 미아동 734-209번지 | 23m · 17.10 |
| 미아동 734-6번지 | 25m · 20.07 |
| 미아동 734-105번지 | 29m · 20.12 |
| 미아동 734-156번지 | 29m · 22.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 169m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 147m |
| 공원 | 오동근린공원 1650m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 673m |
삼양사거리역까지 169m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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