서울특별시 강북구 삼양로38라길 26-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 621㎡ (188평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 187㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 288만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 281만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 272만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 269만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 289만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 262만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 288만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 57㎡ |
| 23.04 | 월세 | 250만 / 30만 | 2층 | 57㎡ |
| 23.04 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 57㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 57㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 57㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 57㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 57㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 57㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.5억, 최근 전세는 2023년 2월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 719-39번지 | 11m · 14.03 |
| 미아동 719-48번지 | 13m · 18.04 |
| 미아동 719-35번지 | 14m · 16.02 |
| 미아동 719-6번지 | 22m · 21.03 |
| 미아동 719-50번지 | 23m · 22.04 |
| 미아동 719-47번지 | 23m · 20.02 |
| 미아동 719-43번지 | 28m · 22.05 |
| 미아동 320-20번지 | 41m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 245m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 48m |
| 공원 | 오동근린공원 1705m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 640m |
삼양사거리역까지 245m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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