서울특별시 강북구 삼양로24길 52-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 356㎡ (108평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 158㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 331만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 344만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 313만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 59㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 2층 | 59㎡ |
| 25.02 | 전세 | 7,000만 | 2층 | 59㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2,000만 / 45만 | 2층 | 59㎡ |
| 23.06 | 전세 | 6,000만 | 1층 | 59㎡ |
| 23.04 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 59㎡ |
| 22.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 59㎡ |
| 21.12 | 매매 | 8.7억 | 2층 | 59㎡ |
| 20.07 | 매매 | 6.5억 | 2층 | 59㎡ |
| 19.03 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 59㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 8.7억, 최근 전세는 2025년 5월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 674-4번지 | 19m · 19.08 |
| 미아동 679-16번지 | 25m · 17.12 |
| 미아동 679-8번지 | 31m · 15.09 |
| 미아동 674-16번지 | 32m · 14.04 |
| 미아동 679-7번지 | 37m · 20.08 |
| 미아동 403-118번지 | 47m · 14.08 |
| 미아동 681-46번지 | 50m · 14.06 |
| 미아동 674-11번지 | 52m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 446m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴미아솔샘길점 57m |
| 공원 | 오동근린공원 1886m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 379m |
삼양사거리역까지 446m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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