서울특별시 강북구 삼양로14길 8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 97㎡ (29평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 97㎡ |
1985년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 323만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 315만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 303만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 295만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 316만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 286만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 323만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.03 | 매매 | 3.5억 |
최근 매매는 2024년 3월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 586-42번지 | 9m · 25.04 |
| 미아동 1261-411번지 | 21m · 13.09 |
| 미아동 1261-376번지 | 30m · 18.08 |
| 미아동 1261-397번지 | 39m · 17.05 |
| 미아동 1261-381번지 | 50m · 19.07 |
| 미아동 1261-394번지 | 53m · 18.10 |
| 미아동 1261-353번지 | 57m · 16.10 |
| 미아동 1261-379번지 | 57m · 23.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 859m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 길음삼양로점 196m |
| 공원 | 개운산근린공원 1724m |
| 초등학교 | 서울미아초등학교 165m |
미아사거리역까지 859m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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