서울특별시 강북구 솔샘로64길 15-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 151㎡ (46평) · 용적률 113.3% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 58.8% |
1995년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 113%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진지구 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진지구 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 360만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 355만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 349만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 347만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 368만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 360만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.07 | 매매 | 7.6억 | 140㎡ | |
| 20.04 | 매매 | 7.0억 | 140㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 3.7억 | 140㎡ |
최근 매매는 2020년 7월 7.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 460-16번지 | 17m · 15.03 |
| 미아동 460-65번지 | 27m · 14.09 |
| 미아동 457-15번지 | 39m · 19.05 |
| 미아동 457-8번지 | 45m · 19.07 |
| 미아동 457-33번지 | 45m · 18.11 |
| 미아동 460-81번지 | 46m · 13.12 |
| 미아동 457-32번지 | 49m · 16.11 |
| 미아동 459-8번지 | 53m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 447m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아솔샘로점 140m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1601m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 227m |
미아사거리역까지 447m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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