서울특별시 강북구 솔샘로64길 10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1961년 (65년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 77㎡ (23평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 77㎡ |
1961년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 65년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 512만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 492만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 474만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 462만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 491만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 448만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 512만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.07 | 매매 | 7.0억 | 77㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 457-33번지 | 4m · 18.11 |
| 미아동 457-32번지 | 11m · 16.11 |
| 미아동 457-15번지 | 19m · 19.05 |
| 미아동 457-19번지 | 25m · 25.03 |
| 미아동 415-3번지 | 26m · 20.07 |
| 미아동 416-1번지 | 29m · 25.09 |
| 미아동 457-26번지 | 31m · 18.05 |
| 미아동 457-25번지 | 32m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 478m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아솔샘로점 169m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1652m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 236m |
미아사거리역까지 478m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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