서울특별시 강북구 삼양로20나길 40-13 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 310㎡ (94평) · 용적률 111.1% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 56.8% |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 7세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 111%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 375만원 | +3.9% |
| 2025 | ㎡당 361만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 346만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 360만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 327만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 375만원으로 전년 대비 3.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 5.7억 | B1 | 39㎡ |
| 25.06 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 39㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 39㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.8억 | 1층 | 23㎡ |
| 23.04 | 전세 | 5,000만 | 1층 | 23㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 103㎡ |
| 20.08 | 매매 | 5.6억 | 2층 | 103㎡ |
| 18.12 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 39㎡ |
| 18.08 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 103㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.4억 | B1 | 24㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 5.7억, 최근 전세는 2025년 6월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 미아동 436-33번지 | 13m · 12.02 |
| 미아동 436-22번지 | 13m · 20.12 |
| 미아동 436번지 | 18m · 20.05 |
| 미아동 436-7번지 | 20m · 18.03 |
| 미아동 436-78번지 | 23m · 22.10 |
| 미아동 436-10번지 | 26m · 20.07 |
| 미아동 436-8번지 | 29m · 17.04 |
| 미아동 436-77번지 | 32m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 677m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 251m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1967m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 206m |
삼양사거리역까지 677m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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