서울특별시 강북구 솔샘로60나길 19-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 286㎡ (86평) · 용적률 110.4% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 56.2% |
1995년에 지은 공동주택 지상 2층 5세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 373만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 358만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 345만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 358만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 325만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 373만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 42만 | 1층 | 37㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4.8억 | 1층 | 48㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 48㎡ |
| 23.03 | 월세 | 2,000만 / 15만 | 2층 | 86㎡ |
| 22.01 | 월세 | 1.0억 / 9만 | 2층 | 86㎡ |
| 21.01 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 1층 | 37㎡ |
| 19.11 | 매매 | 4.2억 | 1층 | 48㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.9억 | B1 | 48㎡ |
| 13.09 | 매매 | 7.1억 | 285㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 4.8억, 최근 전세는 2023년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 410-6번지 | 16m · 19.10 |
| 미아동 424-1번지 | 20m · 21.10 |
| 미아동 410-8번지 | 25m · 15.03 |
| 미아동 400-14번지 | 29m · 20.05 |
| 미아동 400-23번지 | 29m · 25.02 |
| 미아동 410-14번지 | 30m · 20.03 |
| 미아동 426-2번지 | 33m · 21.08 |
| 미아동 423-3번지 | 33m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 621m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 194m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1778m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 353m |
미아사거리역까지 621m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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