서울특별시 강북구 솔샘로60가길 28-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 457㎡ (138평) · 용적률 189.6% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 190%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 321만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 309만원 | +5.5% |
| 2024 | ㎡당 293만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 285만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 304만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 276만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 321만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 7.5억 | 3층 | 62㎡ |
| 24.03 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 62㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.02 | 매매 | 7.6억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.01 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 3층 | 64㎡ |
| 21.09 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 4층 | 50㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 20.02 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 64㎡ |
| 19.10 | 매매 | 5.5억 | 2층 | 64㎡ |
| 19.05 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 7.5억, 최근 전세는 2024년 3월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 400-23번지 | 13m · 25.02 |
| 미아동 411-1번지 | 16m · 24.07 |
| 미아동 400-14번지 | 18m · 18.03 |
| 미아동 400-5번지 | 20m · 20.05 |
| 미아동 399-6번지 | 27m · 26.05 |
| 미아동 424-1번지 | 27m · 17.04 |
| 미아동 410-8번지 | 27m · 15.03 |
| 미아동 410-14번지 | 29m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 625m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아송천점 208m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1765m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 365m |
미아사거리역까지 625m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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