서울특별시 강북구 솔샘로60길 13-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 436㎡ (132평) · 용적률 189.0% |
| 건축면적 | 120㎡ · 건폐율 58.0% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 411만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 391만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 375만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 366만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 390만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 355만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 411만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 7.6억 | 4층 | 92㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.6억 / 5만 | 1층 | 58㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 55㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 92㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 58㎡ |
| 16.09 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 7.6억, 최근 전세는 2023년 6월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 406-13번지 | 13m · 18.12 |
| 미아동 406-14번지 | 20m · 14.12 |
| 미아동 403-144번지 | 23m · 18.03 |
| 미아동 403-21번지 | 36m · 23.01 |
| 미아동 406-4번지 | 38m · 15.11 |
| 미아동 403-147번지 | 40m · 18.10 |
| 미아동 409-1번지 | 42m · 19.11 |
| 미아동 403-23번지 | 44m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 653m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 228m |
| 공원 | 오동근린공원 1853m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 325m |
삼양사거리역까지 653m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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