서울특별시 강북구 솔샘로60나길 10-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 49㎡ (15평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 49㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 317만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 308만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 296만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 279만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 317만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 4.4억 | 49㎡ | |
| 18.04 | 매매 | 3.2억 | 49㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 409-2번지 | 9m · 17.04 |
| 미아동 410-1번지 | 14m · 16.12 |
| 미아동 406-4번지 | 25m · 15.11 |
| 미아동 408-1번지 | 28m · 23.03 |
| 미아동 406-13번지 | 31m · 18.12 |
| 미아동 406-14번지 | 33m · 14.12 |
| 미아동 410-14번지 | 36m · 20.03 |
| 미아동 400-22번지 | 37m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 696m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 228m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1819m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 348m |
미아사거리역까지 696m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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