서울특별시 강북구 솔샘로58길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2005년 (21년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 517㎡ (156평) · 용적률 182.0% |
| 건축면적 | 169㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2005년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 21년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 354만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 340만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 327만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 319만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 340만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 309만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 354만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 5층 | 28㎡ |
| 25.04 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 75㎡ |
| 23.03 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 79㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 75㎡ |
| 22.01 | 매매 | 8.4억 | 2층 | 79㎡ |
| 21.11 | 매매 | 8.4억 | 2층 | 79㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 47㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 28㎡ |
| 16.05 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 79㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 8.4억, 최근 전세는 2025년 4월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 미아동 403-36번지 | 13m · 12.08 |
| 미아동 403-113번지 | 21m · 12.12 |
| 미아동 403-95번지 | 22m · 12.12 |
| 미아동 403-90번지 | 23m · 21.10 |
| 미아동 403-94번지 | 32m · 18.08 |
| 미아동 403-13번지 | 34m · 17.11 |
| 미아동 403-87번지 | 34m · 24.07 |
| 미아동 403-111번지 | 34m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 555m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴미아솔샘길점 164m |
| 공원 | 오동근린공원 1884m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 317m |
삼양사거리역까지 555m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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