서울특별시 강북구 솔샘로58길 8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 2세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 130㎡ (39평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 76㎡ |
1973년에 지은 공동주택 지상 2층 2세대로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 419만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 398만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 383만원 | +2.6% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 398만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 362만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 419만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 월세 | 1,000만 / 45만 | 2층 | 42㎡ |
| 22.10 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 2층 | 42㎡ |
| 21.05 | 월세 | 1,000만 / 40만 | 2층 | 42㎡ |
| 17.11 | 매매 | 18억 | 126㎡ |
최근 매매는 2017년 11월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 403-111번지 | 24m · 19.12 |
| 미아동 403-87번지 | 32m · 24.07 |
| 미아동 403-113번지 | 34m · 12.12 |
| 미아동 403-34번지 | 34m · 21.11 |
| 미아동 403-116번지 | 36m · 12.05 |
| 미아동 403-86번지 | 43m · 18.03 |
| 미아동 403-36번지 | 46m · 12.08 |
| 미아동 403-90번지 | 47m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 523m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴미아솔샘길점 146m |
| 공원 | 오동근린공원 1860m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 349m |
삼양사거리역까지 523m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →