서울특별시 강북구 도봉로29길 69-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 629㎡ (190평) · 용적률 199.4% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 283만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 276만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 272만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 269만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 288만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 261만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 283만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2016년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 41㎡ |
| 24.04 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 41㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 20.09 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 59㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 53㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 59㎡ |
| 19.02 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 41㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 3.0억, 최근 전세는 2024년 4월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 343-2번지 | 15m · 17.08 |
| 미아동 342-1번지 | 16m · 15.05 |
| 미아동 331-1번지 | 20m · 21.06 |
| 미아동 341번지 | 21m · 20.05 |
| 미아동 342-4번지 | 24m · 20.04 |
| 미아동 344-2번지 | 24m · 23.01 |
| 미아동 331-2번지 | 27m · 17.09 |
| 미아동 342-5번지 | 31m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 446m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 131m |
| 공원 | 오동근린공원 1659m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 558m |
삼양사거리역까지 446m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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