서울특별시 강북구 도봉로29길 75-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 619㎡ (187평) · 용적률 136.6% |
| 건축면적 | 155㎡ · 건폐율 45.5% |
| 승강기 | 없음 |
1991년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 137%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 326만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 319만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 313만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 310만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 332만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 301만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 326만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 68㎡ |
| 25.06 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 76㎡ |
| 23.06 | 매매 | 3.0억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.12 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 68㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.5억 | 1층 | 76㎡ |
| 21.04 | 매매 | 1.5억 | B1 | 68㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 68㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 68㎡ |
| 16.11 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 3.0억, 최근 전세는 2021년 7월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 331번지 | 17m · 21.03 |
| 미아동 331-1번지 | 19m · 21.06 |
| 미아동 341번지 | 25m · 19.10 |
| 미아동 341-1번지 | 27m · 20.09 |
| 미아동 343-2번지 | 35m · 17.08 |
| 미아동 342-4번지 | 40m · 20.04 |
| 미아동 722-16번지 | 42m · 17.08 |
| 미아동 722-15번지 | 42m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 415m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 163m |
| 공원 | 오동근린공원 1676m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 556m |
삼양사거리역까지 415m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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