서울특별시 강북구 솔샘로59길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 687㎡ (208평) · 용적률 192.1% |
| 건축면적 | 214㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 363만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 354만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 342만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 339만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 330만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 363만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.10 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 45㎡ |
| 22.06 | 매매 | 3.1억 | 3층 | 45㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 51㎡ |
| 19.07 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 48㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 45㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 3.1억, 최근 전세는 2022년 10월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 328-21번지 | 16m · 16.05 |
| 미아동 380-40번지 | 23m · 26.01 |
| 미아동 380-41번지 | 30m · 16.08 |
| 미아동 328-25번지 | 31m · 18.03 |
| 미아동 328-11번지 | 33m · 26.06 |
| 미아동 378번지 | 35m · 19.05 |
| 미아동 379-8번지 | 38m · 12.02 |
| 미아동 380-21번지 | 38m · 22.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 628m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 83m |
| 공원 | 오동근린공원 1696m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 483m |
삼양사거리역까지 628m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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