서울특별시 강북구 솔샘로59길 15-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 127㎡ (38평) · 용적률 116.4% |
| 건축면적 | 43㎡ · 건폐율 59.6% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 116%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 303만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 293만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 290만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 311만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 281만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 12.02 | 매매 | 2.5억 | 117㎡ |
최근 매매는 2012년 2월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 380-21번지 | 18m · 22.11 |
| 미아동 378번지 | 19m · 17.03 |
| 미아동 362번지 | 24m · 21.02 |
| 미아동 380-41번지 | 24m · 16.08 |
| 미아동 380-28번지 | 27m · 16.07 |
| 미아동 380-40번지 | 30m · 26.01 |
| 미아동 359-1번지 | 33m · 14.02 |
| 미아동 380-27번지 | 35m · 21.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 582m |
|---|---|
| 편의점 | GS25편의점 미아성암길점 66m |
| 공원 | 오동근린공원 1698m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 483m |
삼양사거리역까지 582m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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