서울특별시 강북구 도봉로25길 4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 562㎡ (170평) · 용적률 191.0% |
| 건축면적 | 175㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 363만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 354만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 348만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 345만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 369만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 336만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 363만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 60㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.5억 / 60만 | 5층 | 60㎡ |
| 24.03 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 60㎡ |
| 22.11 | 월세 | 2.4억 / 40만 | 5층 | 60㎡ |
| 18.10 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 60㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 60㎡ |
최근 매매는 2024년 3월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 326-34번지 | 10m · 18.07 |
| 미아동 326-38번지 | 20m · 17.11 |
| 미아동 326-37번지 | 22m · 18.03 |
| 미아동 326-21번지 | 27m · 19.04 |
| 미아동 326-25번지 | 31m · 19.05 |
| 미아동 326-43번지 | 33m · 17.11 |
| 미아동 326-7번지 | 41m · 19.12 |
| 미아동 326-46번지 | 43m · 22.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 758m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(도봉세무서점) 55m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1518m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 527m |
미아사거리역까지 758m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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