서울특별시 강북구 솔샘로65길 72-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 300㎡ (91평) · 용적률 177.4% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 55.0% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 177%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 332만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 324만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 318만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 316만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 338만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 332만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 49㎡ |
| 26.05 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 54㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 54㎡ |
| 24.10 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 54㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 55㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.7억 | 5층 | 29㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 29㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 55㎡ |
| 21.04 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 29㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 54㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.8억, 최근 전세는 2024년 12월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 323-3번지 | 16m · 22.02 |
| 미아동 323-58번지 | 33m · 19.12 |
| 미아동 324-2번지 | 34m · 16.10 |
| 미아동 324-97번지 | 37m · 19.11 |
| 미아동 324-108번지 | 44m · 23.11 |
| 미아동 324-98번지 | 48m · 22.12 |
| 미아동 321-34번지 | 50m · 21.06 |
| 미아동 323-8번지 | 52m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 678m |
|---|---|
| 편의점 | 에이엠피엠코리아 68m |
| 공원 | 오동근린공원 1472m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 505m |
미아(서울사이버대학)역까지 678m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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