서울특별시 강북구 도봉로39길 55 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 227.1% |
| 건축면적 | 170㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 227%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 318만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 310만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 304만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 302만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 323만원 | +5.4% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 318만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 76㎡ |
| 16.09 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 76㎡ |
| 16.07 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 76㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 314-16번지 | 11m · 21.01 |
| 미아동 314-59번지 | 14m · 18.03 |
| 미아동 314-94번지 | 15m · 18.08 |
| 미아동 314-15번지 | 17m · 20.06 |
| 미아동 314-62번지 | 19m · 14.09 |
| 미아동 314-64번지 | 25m · 13.09 |
| 미아동 314-65번지 | 27m · 16.05 |
| 미아동 314-63번지 | 27m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 348m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 233m |
| 공원 | 오동근린공원 1520m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 721m |
삼양사거리역까지 348m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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