서울특별시 강북구 삼양로54라길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 400㎡ (121평) · 용적률 222.5% |
| 건축면적 | 107㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 222%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 348만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 342만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 339만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 330만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.03 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.01 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 48㎡ |
| 18.10 | 매매 | 9,800만 | 4층 | 35㎡ |
| 17.08 | 월세 | 3,500만 / 40만 | 4층 | 39㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 41㎡ |
최근 매매는 2022년 3월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 314-18번지 | 11m · 16.07 |
| 미아동 314-15번지 | 11m · 20.06 |
| 미아동 314-59번지 | 16m · 18.03 |
| 미아동 313-6번지 | 24m · 19.04 |
| 미아동 314-94번지 | 25m · 21.02 |
| 미아동 314-65번지 | 26m · 16.05 |
| 미아동 314-62번지 | 26m · 14.09 |
| 미아동 314-64번지 | 27m · 13.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 223m |
| 공원 | 오동근린공원 1530m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 735m |
삼양사거리역까지 334m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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