서울특별시 강북구 삼양로54길 82 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 464㎡ (140평) · 용적률 185.3% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 47.1% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 389만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 377만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 370만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 365만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 387만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 353만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 389만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 매매 | 15억 | 464㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 312-18번지 | 11m · 14.03 |
| 미아동 312-16번지 | 17m · 15.06 |
| 미아동 312-37번지 | 18m · 21.08 |
| 미아동 312-9번지 | 22m · 25.12 |
| 미아동 312-13번지 | 28m · 20.08 |
| 미아동 731-17번지 | 33m · 25.03 |
| 미아동 312-22번지 | 38m · 17.11 |
| 미아동 308-18번지 | 41m · 15.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 274m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 237m |
| 공원 | 오동근린공원 1518m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 707m |
삼양사거리역까지 274m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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