서울특별시 강북구 삼양로54길 82-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 159㎡ (48평) · 용적률 114.8% |
| 건축면적 | 54㎡ · 건폐율 59.7% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 115%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 316만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 308만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 303만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 300만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 321만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 291만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 316만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 매매 | 5.2억 | 159㎡ | |
| 21.08 | 매매 | 4.8억 | 159㎡ | |
| 20.08 | 매매 | 4.5억 | 157㎡ |
최근 매매는 2025년 2월 5.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 312-37번지 | 9m · 21.08 |
| 미아동 312-39번지 | 17m · 16.02 |
| 미아동 312-16번지 | 18m · 15.06 |
| 미아동 312-9번지 | 21m · 25.12 |
| 미아동 312-23번지 | 26m · 25.04 |
| 미아동 312-17번지 | 28m · 23.10 |
| 미아동 312-22번지 | 28m · 17.11 |
| 미아동 731-17번지 | 33m · 25.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 273m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 247m |
| 공원 | 오동근린공원 1526m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 725m |
삼양사거리역까지 273m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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