서울특별시 강북구 삼양로54길 124 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 99㎡ (30평) · 용적률 129.8% |
| 건축면적 | 46㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 130%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 450만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 437만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 428만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 423만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 448만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 410만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 450만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.03 | 매매 | 4.5억 | 99㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 3.0억 | 103㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 311-88번지 | 9m · 21.08 |
| 미아동 311-115번지 | 17m · 21.05 |
| 미아동 311-89번지 | 17m · 14.10 |
| 미아동 311-113번지 | 21m · 13.02 |
| 미아동 311-58번지 | 26m · 16.06 |
| 미아동 311-111번지 | 33m · 15.01 |
| 미아동 311-9번지 | 34m · 20.04 |
| 미아동 311-10번지 | 36m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 398m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 138m |
| 공원 | 오동근린공원 1309m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 555m |
미아(서울사이버대학)역까지 398m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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