서울특별시 강북구 도봉로41길 42 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1161㎡ (351평) · 용적률 252.7% |
| 건축면적 | 216㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 17세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 253%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 375만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 365만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 359만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 357만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 381만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 346만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 375만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 38㎡ |
| 25.01 | 월세 | 6,000만 / 55만 | 2층 | 46㎡ |
| 24.03 | 월세 | 6,000만 / 55만 | 2층 | 46㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.4억 | 5층 | 37㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 42㎡ |
| 20.09 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 45㎡ |
| 20.04 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 38㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 45㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 1.9억, 최근 전세는 2023년 7월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 311-10번지 | 15m · 21.08 |
| 미아동 311-89번지 | 17m · 15.04 |
| 미아동 311-115번지 | 21m · 17.01 |
| 미아동 311-88번지 | 25m · 21.08 |
| 미아동 311-85번지 | 28m · 20.11 |
| 미아동 311-86번지 | 28m · 24.09 |
| 미아동 315-6번지 | 32m · 26.01 |
| 미아동 315-29번지 | 34m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 423m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아 도봉로점 106m |
| 공원 | 오동근린공원 1326m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 545m |
미아(서울사이버대학)역까지 423m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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