서울특별시 강북구 삼양로54길 95 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 315㎡ (95평) · 용적률 195.6% |
| 건축면적 | 63㎡ · 건폐율 48.9% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 432만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 420만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 405만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 400만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 425만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 383만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 432만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.07 | 매매 | 8.9억 | 315㎡ | |
| 14.07 | 매매 | 6.8억 | 315㎡ |
최근 매매는 2017년 7월 8.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 308-52번지 | 11m · 16.07 |
| 미아동 308-31번지 | 21m · 14.05 |
| 미아동 308-5번지 | 27m · 20.11 |
| 미아동 308-50번지 | 30m · 19.07 |
| 미아동 311-42번지 | 30m · 20.02 |
| 미아동 308-10번지 | 31m · 22.02 |
| 미아동 308-48번지 | 33m · 14.11 |
| 미아동 311-68번지 | 37m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 372m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 163m |
| 공원 | 오동근린공원 1424m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 723m |
삼양사거리역까지 372m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →