서울특별시 강북구 도봉로45길 67 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 229㎡ (69평) · 용적률 148.6% |
| 건축면적 | 51㎡ · 건폐율 49.5% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 149%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 348만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 343만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 340만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 363만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 330만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.07 | 매매 | 7.3억 | 229㎡ | |
| 14.12 | 매매 | 5.2억 | 229㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 7.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 308-10번지 | 10m · 22.02 |
| 미아동 308-48번지 | 14m · 14.11 |
| 미아동 308-31번지 | 15m · 14.10 |
| 미아동 308-52번지 | 19m · 16.07 |
| 미아동 307-72번지 | 20m · 15.05 |
| 미아동 307-34번지 | 21m · 16.08 |
| 미아동 308-53번지 | 30m · 17.07 |
| 미아동 308-36번지 | 31m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 381m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 136m |
| 공원 | 오동근린공원 1409m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 730m |
삼양사거리역까지 381m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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