서울특별시 강북구 솔매로40길 35 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 428㎡ (130평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 128㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 405만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 385만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 373만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 371만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 397만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 405만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 24.08 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 36㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 36㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 4층 | 43㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 36㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 3.0억, 최근 전세는 2023년 9월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 306-6번지 | 14m · 25.06 |
| 미아동 306-53번지 | 15m · 22.05 |
| 미아동 307-8번지 | 22m · 20.11 |
| 미아동 307-82번지 | 30m · 23.02 |
| 미아동 306-56번지 | 33m · 22.10 |
| 미아동 309-40번지 | 34m · 20.08 |
| 미아동 306-33번지 | 34m · 24.02 |
| 미아동 307-22번지 | 37m · 14.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 372m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU)미아으뜸점 94m |
| 공원 | 오동근린공원 1304m |
| 초등학교 | 서울화계초등학교 636m |
미아(서울사이버대학)역까지 372m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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