서울특별시 강북구 도봉로63길 62 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 400㎡ (121평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 120㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 279만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 272만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 264만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 261만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 280만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 252만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 279만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 28㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 27㎡ |
| 21.05 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 40㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 47㎡ |
| 17.11 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 2.6억, 최근 전세는 2025년 4월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 235-9번지 | 13m · 20.07 |
| 미아동 235-61번지 | 14m · 21.07 |
| 미아동 235-10번지 | 17m · 17.06 |
| 미아동 239-3번지 | 24m · 18.06 |
| 미아동 235-6번지 | 26m · 21.07 |
| 미아동 239-4번지 | 28m · 14.07 |
| 미아동 235-11번지 | 30m · 20.02 |
| 미아동 236-21번지 | 31m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 349m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 43m |
| 공원 | 오동근린공원 1306m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 301m |
삼양역까지 349m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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