서울특별시 강북구 솔매로41길 73 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 490㎡ (148평) · 용적률 200.1% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 56.3% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 368만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 354만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 343만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 341만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 365만원 | +11.3% |
| 2021 | ㎡당 328만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 368만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 1.3억 / 25만 | 2층 | 49㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 49㎡ |
| 23.07 | 매매 | 1.7억 | 4층 | 33㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 49㎡ |
| 20.06 | 매매 | 1.0억 | 4층 | 33㎡ |
| 20.03 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 49㎡ |
| 19.02 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 49㎡ |
| 17.12 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 39㎡ |
| 17.08 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 49㎡ |
| 16.10 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 49㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 2.0억, 최근 전세는 2022년 12월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 234-20번지 | 9m · 16.03 |
| 미아동 234-21번지 | 13m · 21.05 |
| 미아동 234-18번지 | 15m · 17.07 |
| 미아동 234-24번지 | 26m · 17.05 |
| 미아동 234-8번지 | 27m · 15.10 |
| 미아동 234-1번지 | 34m · 15.11 |
| 미아동 234-30번지 | 37m · 23.09 |
| 미아동 234-12번지 | 38m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 475m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 미아퍼스트점 133m |
| 공원 | 오동근린공원 1175m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 360m |
삼양역까지 475m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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