서울특별시 강북구 도봉로63길 47 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 318㎡ (96평) · 용적률 236.6% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 375만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 357만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 346만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 343만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 367만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 330만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 375만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 8.4억 | 318㎡ | |
| 16.11 | 매매 | 7.6억 | 318㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 8.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 234-30번지 | 18m · 15.10 |
| 미아동 235-25번지 | 24m · 15.02 |
| 미아동 234-18번지 | 25m · 17.07 |
| 미아동 234-36번지 | 26m · 16.09 |
| 미아동 235-23번지 | 26m · 15.12 |
| 미아동 234-37번지 | 28m · 17.01 |
| 미아동 234-20번지 | 30m · 16.03 |
| 미아동 234-38번지 | 30m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 435m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 137m |
| 공원 | 오동근린공원 1216m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 332m |
삼양역까지 435m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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