서울특별시 강북구 솔매로41길 31-36 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 131㎡ (40평) · 용적률 106.7% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 64.7% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 107%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 271만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 260만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 252만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 249만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 267만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 240만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 271만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11 | 매매 | 4.8억 | 131㎡ | |
| 17.08 | 매매 | 3.3억 | 131㎡ | |
| 16.03 | 매매 | 3.2억 | 131㎡ | |
| 15.04 | 매매 | 2.5억 | 125㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 229-33번지 | 9m · 16.04 |
| 미아동 229-29번지 | 9m · 18.11 |
| 미아동 783-18번지 | 17m · 17.04 |
| 미아동 229-31번지 | 22m · 12.03 |
| 미아동 229-44번지 | 23m · 13.04 |
| 미아동 783-19번지 | 29m · 17.03 |
| 미아동 783-15번지 | 31m · 25.12 |
| 미아동 783-8번지 | 32m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 420m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 북서울 자이점 108m |
| 공원 | 오동근린공원 1226m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 501m |
미아(서울사이버대학)역까지 420m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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