서울특별시 강북구 솔매로41길 31-66 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 282㎡ (85평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 90㎡ |
1991년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 329만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 343만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 312만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.0억 / 35만 | 2층 | 40㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 30만 | 1층 | 40㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.1억 | B1 | 47㎡ |
| 24.01 | 매매 | 7,200만 | B1 | 47㎡ |
| 22.01 | 매매 | 9,000만 | B1 | 47㎡ |
| 17.03 | 매매 | 7,150만 | B1 | 47㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 228-59번지 | 16m · 19.10 |
| 미아동 229-12번지 | 19m · 20.02 |
| 미아동 229-48번지 | 22m · 15.09 |
| 미아동 788-3번지 | 27m · 17.10 |
| 미아동 228-68번지 | 33m · 15.07 |
| 미아동 228-89번지 | 39m · 16.08 |
| 미아동 229-10번지 | 43m · 21.03 |
| 미아동 228-62번지 | 44m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 394m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 북서울 자이점 73m |
| 공원 | 오동근린공원 1302m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 514m |
삼양역까지 394m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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