서울특별시 강북구 도봉로53길 68 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 636㎡ (192평) · 용적률 217.9% |
| 건축면적 | 174㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 218%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 396만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 384만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 377만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 372만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 397만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 361만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 396만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 71㎡ |
| 18.05 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 63㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 76㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 228-68번지 | 15m · 21.05 |
| 미아동 228-89번지 | 22m · 16.08 |
| 미아동 228-84번지 | 27m · 15.11 |
| 미아동 228-59번지 | 30m · 19.10 |
| 미아동 228-78번지 | 33m · 24.06 |
| 미아동 226-80번지 | 37m · 17.05 |
| 미아동 228-101번지 | 43m · 22.03 |
| 미아동 229-12번지 | 44m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 438m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 북서울 자이점 37m |
| 공원 | 오동근린공원 1281m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 554m |
삼양역까지 438m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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