서울특별시 강북구 솔매로45길 83-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 188.1% |
| 건축면적 | 208㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 188%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 309만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 300만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 291만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 309만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 275만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 309만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 48㎡ |
| 20.04 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 53㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 51㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 3.4억, 최근 전세는 2024년 5월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 217-55번지 | 15m · 26.06 |
| 미아동 217-37번지 | 18m · 25.03 |
| 미아동 217-54번지 | 19m · 20.07 |
| 미아동 217-42번지 | 26m · 16.05 |
| 미아동 215-2번지 | 32m · 21.12 |
| 미아동 217-88번지 | 37m · 15.01 |
| 미아동 217-87번지 | 37m · 15.01 |
| 미아동 215-1번지 | 41m · 13.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 393m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 수유시장점 90m |
| 공원 | 오동근린공원 961m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 436m |
미아(서울사이버대학)역까지 393m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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