서울특별시 강북구 솔매로45길 73 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 299㎡ (91평) · 용적률 239.0% |
| 건축면적 | 75㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 452만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 439만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 430만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 425만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 453만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 415만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 452만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.12 | 매매 | 12억 | 299㎡ | |
| 13.10 | 매매 | 9.6억 | 299㎡ |
최근 매매는 2017년 12월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 203-7번지 | 19m · 22.05 |
| 미아동 217-54번지 | 22m · 20.07 |
| 미아동 215-2번지 | 23m · 21.12 |
| 미아동 215-19번지 | 23m · 15.07 |
| 미아동 203-22번지 | 24m · 15.10 |
| 미아동 215-14번지 | 28m · 18.06 |
| 미아동 203-25번지 | 29m · 14.11 |
| 미아동 217-55번지 | 29m · 26.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아(서울사이버대학)역 348m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 미아희망점 72m |
| 공원 | 오동근린공원 935m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 484m |
미아(서울사이버대학)역까지 348m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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