서울특별시 강북구 도봉로13가길 9-7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 90㎡ (27평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 69㎡ |
1973년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(도시정비형) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(도시정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 502만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 488만원 | +20.1% |
| 2024 | ㎡당 406만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 396만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 422만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 385만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 502만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.07 | 매매 | 11억 | 90㎡ |
최근 매매는 2019년 7월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 61-70번지 | 17m · 18.09 |
| 미아동 61-19번지 | 19m · 17.09 |
| 미아동 61-18번지 | 24m · 17.09 |
| 미아동 61-5번지 | 37m · 26.05 |
| 미아동 61-84번지 | 43m · 19.03 |
| 미아동 61-1번지 | 59m · 13.02 |
| 미아동 61-16번지 | 64m · 19.12 |
| 미아동 462-29번지 | 89m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 163m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아영훈점 75m |
| 공원 | 북서울꿈의숲 1628m |
| 초등학교 | 영훈초등학교 117m |
미아사거리역까지 163m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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