서울특별시 강동구 구천면로29길 46 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 508㎡ (154평) · 용적률 198.7% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 705만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 679만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 653만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 647만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 689만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 620만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 705만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.12 | 매매 | 5.8억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2.4억 / 15만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.02 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.02 | 매매 | 6.2억 | 5층 | 29㎡ |
| 24.10 | 매매 | 5.3억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.04 | 매매 | 5.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.0억 / 120만 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 5.8억, 최근 전세는 2026년 3월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 397-398번지 | 13m · 25.02 |
| 천호동 397-23번지 | 24m · 20.09 |
| 천호동 401-3번지 | 25m · 17.07 |
| 천호동 400-5번지 | 54m · 18.04 |
| 천호동 401-8번지 | 57m · 18.11 |
| 천호동 398-7번지 | 61m · 17.03 |
| 천호동 387-23번지 | 62m · 17.08 |
| 천호동 387-39번지 | 64m · 13.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 735m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호고분점 31m |
| 공원 | 천호근린공원 526m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 420m |
강동역까지 735m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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