서울특별시 강동구 구천면로36길 23-6 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 489㎡ (148평) · 용적률 205.7% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 407만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 392만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 379만원 | +1.6% |
| 2023 | ㎡당 373만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 398만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 357만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 407만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 4층 | 36㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 36㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1,000만 / 100만 | 3층 | 65㎡ |
| 22.01 | 매매 | 4.1억 | 2층 | 65㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 65㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 65㎡ |
| 19.03 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 65㎡ |
| 19.03 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 65㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 65㎡ |
최근 매매는 2022년 1월 4.1억, 최근 전세는 2023년 7월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 천호동 395-72번지 | 12m · 16.05 |
| 천호동 395-27번지 | 14m · 16.07 |
| 천호동 395-75번지 | 16m · 24.05 |
| 천호동 278-26번지 | 22m · 16.10 |
| 천호동 395-52번지 | 25m · 18.01 |
| 천호동 395-41번지 | 32m · 12.08 |
| 천호동 395-33번지 | 34m · 16.12 |
| 천호동 395-49번지 | 37m · 19.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 강동역 789m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 천호은혜점 194m |
| 공원 | 천호근린공원 790m |
| 초등학교 | 서울천일초등학교 169m |
강동역까지 789m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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