서울특별시 강동구 천중로18길 21 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 66.7% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 18.1% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 67%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 582만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 561만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 541만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 539만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 575만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 524만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 582만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 월세 | 4,152만 / 43만 | 4층 | 36㎡ |
| 26.05 | 월세 | 6,469만 / 22만 | 3층 | 57㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1.5억 / 18만 | 5층 | 59㎡ |
| 25.05 | 월세 | 2,398만 / 25만 | 4층 | 36㎡ |
| 25.05 | 월세 | 7,203만 / 9만 | 2층 | 49㎡ |
| 25.03 | 월세 | 8,093만 / 8만 | 3층 | 54㎡ |
| 25.03 | 월세 | 6,029만 / 6만 | 4층 | 38㎡ |
| 24.02 | 월세 | 6,331만 / 21만 | 3층 | 57㎡ |
| 23.10 | 월세 | 1.5억 / 15만 | 59㎡ | |
| 23.02 | 월세 | 7,933만 / 7만 | 3층 | 54㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 391-6번지 | 21m · 18.11 |
| 천호동 391-21번지 | 27m · 21.07 |
| 천호동 391-22번지 | 28m · 20.08 |
| 천호동 391-32번지 | 30m · 21.04 |
| 천호동 391-59번지 | 31m · 14.01 |
| 천호동 388-37번지 | 32m · 18.05 |
| 천호동 391-35번지 | 35m · 19.09 |
| 천호동 388-27번지 | 37m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 778m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동천중로점 122m |
| 공원 | 천호근린공원 435m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 293m |
암사역까지 778m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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