서울특별시 강동구 천중로18길 40 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 614㎡ (186평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 184㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 570만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 550만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 531만원 | −0.5% |
| 2023 | ㎡당 533만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 569만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 514만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 570만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 7,850만 / 8만 | 5층 | 43㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3,203만 / 42만 | 2층 | 52㎡ |
| 25.04 | 월세 | 7,687만 / 17만 | 2층 | 52㎡ |
| 22.02 | 월세 | 8,642만 / 8만 | 3층 | 52㎡ |
| 20.11 | 월세 | 3,366만 / 44만 | 2층 | 57㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 52㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 55㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 53㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 51㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 43㎡ |
최근 매매는 2019년 12월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 388-43번지 | 10m · 15.05 |
| 천호동 386-15번지 | 15m · 15.07 |
| 천호동 386-4번지 | 21m · 18.03 |
| 천호동 386-16번지 | 29m · 14.01 |
| 천호동 386-3번지 | 31m · 24.04 |
| 천호동 389-13번지 | 33m · 19.12 |
| 천호동 388-32번지 | 35m · 18.11 |
| 천호동 385-22번지 | 40m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 822m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동천중로점 83m |
| 공원 | 천호근린공원 388m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 371m |
암사역까지 822m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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