서울특별시 강동구 천중로 64-21 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 186.8% |
| 건축면적 | 207㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 520만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 501만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 484만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 481만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 513만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 468만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 520만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 매매 | 4.8억 | 6층 | 40㎡ |
| 25.08 | 전세 | 3.6억 | 6층 | 44㎡ |
| 25.07 | 월세 | 300만 / 150만 | 6층 | 16㎡ |
| 25.01 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 30㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3.0억 / 25만 | 4층 | 45㎡ |
| 24.06 | 매매 | 4.8억 | 3층 | 45㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.8억 | 6층 | 40㎡ |
| 23.10 | 월세 | 300만 / 150만 | 6층 | 16㎡ |
| 23.07 | 전세 | 3.5억 | 6층 | 44㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 4.8억, 최근 전세는 2025년 8월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 363-24번지 | 17m · 25.12 |
| 천호동 363-25번지 | 24m · 16.02 |
| 천호동 363-17번지 | 31m · 24.07 |
| 천호동 363-26번지 | 35m · 18.07 |
| 천호동 363-6번지 | 38m · 25.02 |
| 천호동 362-63번지 | 42m · 19.10 |
| 천호동 362-62번지 | 44m · 16.12 |
| 천호동 391-5번지 | 44m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 712m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 강동천중로점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 276m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 314m |
암사역까지 712m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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