서울특별시 강동구 천중로12길 23-30 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 92.3% |
| 건축면적 | 209㎡ · 건폐율 29.2% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 92%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 545만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 525만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 507만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 505만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 539만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 486만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 545만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 27㎡ |
| 26.06 | 매매 | 4.6억 | 5층 | 37㎡ |
| 26.06 | 매매 | 3.6억 | 4층 | 28㎡ |
| 26.01 | 매매 | 4.5억 | 3층 | 41㎡ |
| 25.10 | 매매 | 3.8억 | 5층 | 28㎡ |
| 25.08 | 전세 | 9,000만 | 5층 | 30㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 28㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 41㎡ |
| 25.01 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 37㎡ |
| 24.10 | 월세 | 2.9억 / 20만 | 3층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 4.6억, 최근 전세는 2026년 6월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 362-28번지 | 13m · 19.08 |
| 천호동 362-29번지 | 22m · 20.06 |
| 천호동 362-65번지 | 27m · 18.01 |
| 천호동 362-15번지 | 30m · 22.10 |
| 천호동 362-24번지 | 32m · 20.06 |
| 천호동 362-26번지 | 32m · 20.06 |
| 천호동 362-40번지 | 34m · 14.02 |
| 천호동 362-36번지 | 35m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 천호(풍납토성)역 756m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 천호로뎀점 124m |
| 공원 | 천호근린공원 225m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 421m |
천호(풍납토성)역까지 756m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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