서울특별시 강동구 천중로3길 30 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 447㎡ (135평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 131㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 393만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 379만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 366만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 364만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 389만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 350만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 393만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 2,462만 / 32만 | 3층 | 51㎡ |
| 25.02 | 월세 | 2,649만 / 35만 | 3층 | 59㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1,494만 / 29만 | 5층 | 46㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,370만 / 31만 | 3층 | 51㎡ |
| 21.07 | 월세 | 2,258만 / 29만 | 3층 | 51㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.7억 | 5층 | 46㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 31㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 51㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 59㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 51㎡ |
최근 매매는 2018년 7월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 321-39번지 | 16m · 17.08 |
| 천호동 321-61번지 | 16m · 21.10 |
| 천호동 321-56번지 | 20m · 22.05 |
| 천호동 321-40번지 | 23m · 16.12 |
| 천호동 321-62번지 | 24m · 25.07 |
| 천호동 321-79번지 | 24m · 15.12 |
| 천호동 321-67번지 | 24m · 25.02 |
| 천호동 321-20번지 | 34m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 492m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동열린점 51m |
| 공원 | 천호근린공원 316m |
| 초등학교 | 서울신암초등학교 359m |
암사역까지 492m로 역세권이에요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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