서울특별시 강동구 구천면로35길 24-9 (천호동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 197.4% |
| 건축면적 | 200㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 526만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 507만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 489만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 486만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 519만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 470만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 526만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,081만 / 27만 | 2층 | 36㎡ |
| 26.06 | 월세 | 3,501만 / 36만 | 3층 | 27㎡ |
| 26.06 | 월세 | 100만 / 32만 | 2층 | 36㎡ |
| 26.02 | 월세 | 5,416만 / 56만 | 4층 | 42㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.3억 / 11만 | 4층 | 42㎡ |
| 25.12 | 월세 | 100만 / 36만 | 3층 | 37㎡ |
| 25.12 | 월세 | 4,745만 / 49만 | 2층 | 37㎡ |
| 25.05 | 월세 | 6,575만 / 5만 | 5층 | 38㎡ |
| 24.12 | 월세 | 200만 / 39만 | 2층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,853만 / 29만 | 4층 | 41㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.1억775 | 3.5억914 | 56만1000 |
| 2025 | 5.9억225 | 3.2억86 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
천호동은 최근 3년 매매 2,795건 평균 6.1억, 전세 8,060건 평균 3.5억, 월세 13,311건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 천호동 299-8번지 | 14m · 15.05 |
| 천호동 299-26번지 | 19m · 17.01 |
| 천호동 299-20번지 | 22m · 17.02 |
| 천호동 299-15번지 | 26m · 18.12 |
| 천호동 299-4번지 | 28m · 23.02 |
| 천호동 299-9번지 | 29m · 15.03 |
| 천호동 299-24번지 | 37m · 17.01 |
| 천호동 299-1번지 | 38m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 750m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 천호스타점 200m |
| 공원 | 천호근린공원 505m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 238m |
암사역까지 750m예요.
천호동 개발 가능 필지 261개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 2개예요.
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